Суд удовлетворил требования прокурора, обратившегося за защитой жилищных прав сироты
Гагаринский районный суд рассмотрел гражданское дело по иску прокурора Темкинского района, заявленного в защиту интересов жительницы с. Темкино Смоленской области к местной администрации об обязании провести капитальный ремонт в квартире, предоставленной ей как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Согласно ч. 2 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Суд, исследовав и проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, выводы экспертов, установивших наличие дефектов и недостатков жилого помещения, находящегося в пользовании истицы по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с учетом признания иска ответчиком, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска и обязал Администрацию муниципального образования «Темкинский муниципальный округ» Смоленской области в течение четырех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда провести работы по проведению капитального ремонта в квартире истицы.
При этом суд учел, что квартира, в которой зарегистрирована истица, является муниципальным имуществом, а потому именно на собственнике жилого помещения лежит обязанность по проведению в нем капитального ремонта.
