Суд взыскал с ответчика денежные средства в счет компенсации понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств в счет возмещения расходов на оплату коммунальных услуг в размере 71872 рубля 83 копейки и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22.11.2023 по 25.03.2024 в размере 3879 рублей 72 копейки, а также взыскании судебных издержек, связанных с рассмотрением дела.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что между ним и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения. В соответствии с договором он, будучи собственником жилого помещения, передает, а ответчик принимает в аренду названную квартиру. Срок аренды устанавливался с 01.12.2022 по 21.11.2023. Стороны предусмотрели платежи и порядок расчетов. Ими был подписан передаточный акт в отношении ранее названной квартиры. Арендатор свои обязанности исполнял ненадлежащим образом, в частности, не производил оплату коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.12.2022 по 21.11.2023 образовалась задолженность на общую сумму 71872 рубля 83 копейки. Супруга ответчика написала расписку, что в течение 1-1,5 месяца погасит всю задолженность, однако задолженность погашена не была. 01.02.2024 в адрес ответчика было направлено претензионное письмо с требованием в добровольном досудебном порядке погасить задолженность, однако данное претензионное письмо было возвращено.
Согласно ч. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Анализируя нормы закона в совокупности с установленными обстоятельствами дела, суд пришел к выводу о том, что ответчик, являясь арендатором квартиры несет обязанность по ее содержанию в период срока действия договора аренды, то есть с 01.12.2022 по 21.11.2023.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средства в счет компенсации понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами.
